+9 fotó
Hirdetéskód: 7554460
Referenciaszám: 976
Frissítve: 10 hónapja
Szeged eladó üzlet 100 m² alapterületű: 74 millió Ft
74 millió Ft
740 000 Ft/m²
100 m²
Leírás
ELADÓ ÜZLETHELYISÉG SZEGED BELVÁROSÁBAN!
Megvételre kínálom Szeged belvárosában, a Tisza Lajos körúton, a forgalmas körútra néző NAGY KIRAKATI PORTÁLLAL ezt a 99,83 m2 nagyságú üzlethelyiséget.
Az ingatlan egy, az 1970-es évek közepén épült irodaház földszintjén került kialakításra, utcáról és az irodaház lépcsőházából is megközelíthető.
Az ingatlan állapota jó, fűtése épületközponti, bordáscső hőleadókkal.
Az utcáról belépve egy nagy eladótérbe jutunk, innen közelíthető meg az üzlethelyiség hátsó része, ahol a jelenleg irodaként használt helyiségben egy teakonyha és egy toalett is kialakításra került, továbbá egy 6 m2-es tároló rendelkezésre áll. Bár a hátsó részt jelenleg irodaként használják, de az üzlethelyiség ilyen szintű leválasztása megszüntethető, illetve alakítható.
Az üzlethelyiségben összesen 3 db Split klímát szereltek be.
A rezsivel kapcsolatban egyrészt van a közös költség, amibe beletartozik a földgáz és a vízdíj is, így a közös költség havi összege változhat, tehát nem fix, fogyasztásfüggő.
Ezeket a költségeket az irodaház tulajdoni hányada szerint osztják szét, erre az üzlethelyiségre az összes költség 3,34%-a jut. Ez 2021-ben a TELJES ÉVRE kb. 950 000 Ft volt. Az áram díja erre az évre bő 500 000 Ft volt, saját mérőórája van az ingatlannak. FONTOS azonban, hogy ez az összeg emelkedni fog a jelenlegi rezsiszabályok változása miatt!
A költségekhez jön még hozzá a tulajdonosok részére kiszámlázott, nem üzemeltetési költség és a felújításra kifizetett költség, valamint az almérős áramfogyasztás, amely természetesen fogyasztásfüggő (részletes kimutatást tudunk biztosítani).
Az irodaház leszerződött a 2023-as évre az áramszolgáltatóval, illetve, 2022.október 1.- 2023. szeptember 30-ig a gázszolgáltatóval, így ezekre az időszakokra már megvannak a fizetendő díjak, amikkel lehet tervezni. Erről személyesen tudunk tájékoztatást adni.
Birtokba lépés leghamarabb, 2024. július 1-től, addig határozott idejű bérleti szerződéssel ki van adva az üzlethelyiség. Megegyezés esetén ez a szerződés az új tulajdonosra ruházza a bérleti szerződésből eredő jogokat és kötelezettségeket.
Irányár: nettó 74 millió Ft
Megtekintés hétköznap 09:00-16:30 óra között lehetséges.
Keressen nyugodtan, nem tud zavarni!
Tulajdonságok
Üzlet
Jó állapotú
Házközponti
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 456 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 456 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Feltöltve: 1 éve
68 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged, Belváros
Frissítve: 3 hónapja
73,9 M Ft 739 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged, Belváros
Feltöltve: 21 napja
81 M Ft 1 551 348 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged, Kiskundorozsma
Frissítve: 21 napja
69 M Ft 734 043 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged, Felsőváros
Frissítve: 21 napja
79,9 M Ft 456 571 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged
Feltöltve: 29 napja
74,8 M Ft 603 226 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged